2022-12-27 16:03:28來源：魔方格
在生活中，很多人都不知道最新商品房預售合同范本（商品房預售合同范本最新5篇）是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的最新商品房預售合同范本（商品房預售合同范本最新5篇）相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖片僅供參考)
??在交易過程中一般就要進行合同的簽訂，簽訂合同是我們必不可少的一個步驟。必須要做好具有重大意義的合同簽署了，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。一份合乎法律規定的合同是怎樣的呢？下面是小編為大家整理的“最新商品房預售合同范本（最新5篇）”，但愿對您的學習工作帶來幫助。
??賣方（以下簡稱甲方）：__________________________
??買方（以下簡稱乙方）：__________________________
??甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得北京市___________區（縣）________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。
??乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。
??第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米（含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日為止。
??上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。
??第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______％（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。
??第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為（大寫）________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫：________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。
??第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數字）向甲方支付延期付款違約金。
??第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過_____日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
??第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
??第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數字）向乙方支付違約金。
??第八條除不可抗力外，逾期_______日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。
??第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。
??第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。
??甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
??第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
??第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
??第十三條本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。
??第十四條本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。
??第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。
??第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
??第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫）。
??（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。
??（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
??第十八條本合同未盡事項，雙方可簽定補充協議。
??本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
??第十九條本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。
??甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：________________
??法定代表人：__________________法定代表人：__________________
??地址：__________________________地址：________________________
??聯系電話：______________________聯系電話：____________________
??郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________
??商品房預售合同范本.本篇文章主要介紹的是20xx商品房預售合同范本怎么寫，商品房預售合同樣本、商品房預售合同格式以及注意事項等內容，具體格式如下：
??出售方(甲方)：
??地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：
??購買方(乙方)：
??姓 名：___________ 身份證：________
??地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
??第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。
??地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
??第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。
??第三條 甲方定于____年__月__
??日交付乙方使用。
??如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
??1.人力不可抗拒的自然災害;
??2.政府行為。2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
??付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
??帳戶名稱：________________帳號：_______________
??分期(一次)付款(見附表一)。
??第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
??第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。逾期三月以上，乙方有權解除合同。
??第七條 甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
??第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房產轉讓合同》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房屋產權證》，乙方才能獲得房地產權。
??乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
??第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
??乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
??第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
??第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
??第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，由無錫仲裁委員會仲裁。
??第十三條 本合同正本一式三份，甲乙雙方、房地產權登記機關各一份。
??甲 方：____________
??代理人：________________
??____年____月____日
??乙 方：____________
??____年____月____日
??商品房預售合同范本.
??出賣人：______________________________________
??通訊地址：____________________________________
??郵政編碼：____________________________________
??營業執照注冊號：______________________________
??企業資質證書號：______________________________
??法定代表人：________ 聯系電話：_______________
??委托代理人：________ 聯系電話：_______________
??委托銷售代理機構：____________________________
??通訊地址：____________________________________
??郵政編碼：____________________________________
??營業執照注冊號：______________________________
??買受人：______________________________________
??______ 國籍：_________
??出生日期：____年__月__日，性別：______________
??通訊地址：____________________________________
??郵政編碼：__________ 聯系電話：_______________
??_____________________
??出生日期：____年__月__日，性別：______________
??通訊地址：____________________________________
??郵政編碼：___________聯系電話：_______________
??根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、》《_______;__________________________________
??____________________
??(簽章)：______(簽章)：__________
??簽訂時間：________年______月____日 簽訂時間：_____年____月_______日
??簽訂地點：_______________________ 簽訂地點：____________________
??出讓方（以下簡稱甲方）：xxxx有限公司__聯系電話：xxxx
??買受方（以下簡稱乙方：xxx
??地址：xxxxx
??身份證號碼：xxxx
??電話：xx
??委托代理人：xx
??地址：xxxx
??郵政編碼：xxxx
??聯系電話：xxxx
??根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
??第一條房屋情況
??購買該房座落：高要市蜆崗鎮雙金三路2號駿景花園。用途住宅，建筑結構框架，混凝土，建筑層數為12層。買受人所買的是
??二幢B1101戶型。（B1101房）。其中：套內建筑面積77、41平方米，
??公共部分分攤建筑面積15、8平方米，合計建筑面積93、21平方米。房平面圖見附件一
??第二條房價款
??房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為4023、17元（大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分），總房價款為375000元整（大寫：叁拾柒萬伍仟元整）。
??第三條商品房交付日期
??房屋竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
??甲方于_20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：
??1、變更合同
??2、解除合同
??第四條乙方付款形式及付款時間
??乙方按下列第3種形式付款
??1、一次性付款X
??2、分期
??3、購房余款150000元以銀行按揭方式支付。
??第五條甲方逾期交付房屋的處理
??1、除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第1種約定，追究甲方違約責任：
??1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規格和戶型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。
??第六條乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第1種約定，追究乙方違約責任：
??1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房價款的萬分之五向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應按房價款的萬分之十向甲方支付違約金。
??第七條商品房質量及保修責任
??甲方交付的房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
??第八條房配套和交樓標準
??本房甲方的交樓標準是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門），水電到門口。
??第九條房設計變更的約定
??乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，乙方應自設計變更方案確定之日起7日內與甲方協商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
??甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權解除合同。
??第十條商品房交接
??商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。
??第十一條房屋產權登記和辦理
??商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產權證。（本房屋的套內的面積可能和房產證有±3平方出入）（在辦證過程中產生的稅費）甲乙方各付各的交易稅。（各付各稅）
??甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
??第十二條物業管理
??關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
??第十三條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
??甲方保證在交付房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
??第十四條爭議處理
??本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_1___種方式處理：
??1、向當地仲裁委員會申請仲裁；
??2、向人民法院提起訴訟；
??第十五條合同附件
??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
??第十六條合同份數
??本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
??第十七條自雙方簽字日起，合同生效。
??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
??甲方：肇慶市駿生房地產開發有限公司乙方：
??合同編號：_____________________
??出賣人：_________________________________________________
??買受人：_________________________________________________
??說明
??1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定。
??2.簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。
??3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。
??4.簽訂合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
??5.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。
??6.本合同文本__________________國籍：________________
??________________________
??出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
??通訊地址：_________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________
??_________________國籍：______________
??___________________________________________
??出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
??通訊地址：_________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________
??根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：
??第一條 項目建設依據
??出賣人以________
??____
??(簽章)：_______
??(簽章)：______________
??簽訂時間：_________年_______月_____日
??簽訂時間：_________年_______月______日
??簽訂地點：___________________________
??簽訂地點：____________________________
??附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)
??附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明
??1.被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
??2.參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數。
??3.不分攤的共用部位。
??附件三 該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定
??附件四 計價方式與房價款的其他約定
??附件五 付款方式及期限的約定
??附件六 裝飾和設備標準的約定
??1.采暖系統：
??(1)集中采暖：___________________________;
??(2)分戶采暖：_____________________________;
??(3)采暖設備品牌：_______________________________________________。
??2.保溫材料：
??(1)外墻保溫：________。
??(2)內墻保溫：__________________________________。
??3.外墻：____________________________。
??4.內墻：_______________________________________。
??5.頂棚：_________________________________。
??6.室內地面：________。
??7.門窗：
??(1)外窗結構尺寸為：_____________________________________________;
??(2)開啟方式為：_________________________________________________;
??(3)門窗型材：___________。
??8.廚房：
??(1)地面：_________________________________;
??(2)墻面：_________________________________;
??(3)頂棚：_____________________________;
??(4)廚具：______________________________________________________。
??9.衛生間：
??(1)地面：_________________________________;
??(2)墻面：__________________________;
??(3)頂棚：_____________________________;
??10.陽臺：______________。
??11.電梯：
??(1)電梯品牌名稱：_______________________________________________;
??(2)電梯速度：_____米/秒;
??(3)電梯載重量：__________________________千克;
??(4)_____________________________________________________________。
??12.其他_____________________________________________________________
??附件七 物業服務
??(本附件內容與出賣人和物業管理企業簽訂的前期物業服務合同一致)
??一、物業服務內容
??二、物業服務質量
??三、物業收費項目及價格
??四、業主臨時公約
??五、其他約定
