我國的BIM應用雖然剛剛起步，但發展速度很快，許多企業有了非常強烈的BIM意識，出現了一批BIM應用的標桿項目，同時，BIM的發展也逐漸得到了政府的大力推動。

目前設計企業應用BIM的主要內容：

1、方案設計：使用BIM技術除了能進行造型、體量和空間分析外，還可以同時進行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案決策更具有科學性;

2、擴初設計：建筑、結構、機電各專業建立BIM模型，利用模型信息進行能耗、結構、聲學、熱工、日照等分析，進行各種干涉檢查和規范檢查，以及進行工程量統計;

3、施工圖：各種平面、立面、剖面圖紙和統計報表都從BIM模型中得到;

4、設計協同：設計有上十個甚至幾十個專業需要協調，包括設計計劃，互提資料、校對審核、版本控制等。

5、設計工作重心前移：目前設計師50%以上的工作量用在施工圖階段，BIM可以幫助設計師把主要工作放到方案和擴初階段，使得設計師的設計工作集中在創造性勞動上。

目前施工企業應用BIM的主要內容：

1、碰撞檢查，減少返工。利用BIM的三維技術在前期進行碰撞檢查，直觀解決空間關系沖突，優化工程設計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤和返工，而且優化凈空，優化管線排布方案。較后施工人員可以利用碰撞優化后的方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量，同時也提高了與業主溝通的能力。

2、模擬施工，有效協同。三維可視化功能再加上時間維度，可以進行進度模擬施工。隨時隨地直觀地將施工計劃與實際進展進行對比，同時進行有效協同，項目參建方都能對工程項目的各種問題和情況了如指掌。從而減少建筑質量問題、安全問題，減少返工和整改。利用BIM技術進行協同，可更加的進行信息交互，加快反饋和決策后傳達地周轉效率。利用模塊化的方式，在一個項目的BIM信息建立后，下一個項目可類比的引用，達到知識積累，同樣的工作只做一次。

3、三維渲染，宣傳展示。三維渲染動畫，可通過虛擬現實讓客戶有代入感，給人以真實感和直接的視覺沖擊，配合投標演示及施工階段調整實施方案。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎，大大提高了三維渲染效果的精度與效率，給業主更為直觀的宣傳介紹，在投標階段可以提升中標幾率。

4、知識管理，保存信息模擬過程可以獲取施工中不易被積累的知識和技能，使之變為施工單位長期積累的知識庫內容。

目前運維階段BIM的應用主要有：

1、空間管理。空間管理主要應用在照明、消防等各系統和設備空間定位。獲取各系統和設備空間位置信息，把原來編號或者文字表示變成三維圖形位置，直觀形象且方便查找。

2、設施管理。主要包括設施的裝修、空間規劃和維護操作。美國國家標準與技術協會(NIST)于2004年進行了一次研究，業主和運營商在持續設施運營和維護方面耗費的成本幾乎占總成本的三分之二。而BIM技術的特點是，能夠提供關于建筑項目的協調一致的、可計算的信息，因此該信息非常值得共享和重復使用，且業主和運營商便可降低由于缺乏互操作性而導致的成本損失。此外還可對重要設備進行遠程控制。

3、隱蔽工程管理。在建筑設計階段會有一些隱蔽的管線信息是施工單位不關注的，或者說這些資料信息可能在某個角落里，只有少數人知道。特別是隨著建筑物使用年限的增加，人員更換頻繁，這些安全隱患日益顯得突出，有時直接導致悲劇釀成。基于BIM技術的運維可以管理復雜的地下管網，如污水管、排水管、網線、電線以及相關管井，并且可以在圖上直接獲得相對位置關系。當改建或二次裝修的時候可以避開現有管網位置，便于管網維修、更換設備和定位。內部相關人員可以共享這些電子信息，有變化可隨時調整，增加信息的完整性和準確性。

4、應急管理。基于BIM技術的管理不會有任何盲區。公共建筑、大型建筑和高層建筑等作為人流聚集區域，突發事件的響應能力非常重要。傳統的突發事件處理僅僅關注響應和救援，而通過BIM技術的運維管理對突發事件管理包括：預防、警報和處理。通過BIM系統我們可以迅速定位設施設備的位置，避免了在浩如煙海的圖紙中尋找信息，如果處理不及時，將釀成災難性事故。

5、節能減排管理。通過BIM結合物聯網技術的應用，使得日常能源管理監控變得更加方便。通過安裝具有傳感功能的電表、水表、煤氣表后，可以實現建筑能耗數據的實時采集、傳輸、初步分析、定時定點上傳等基本功能，并具有較強的擴展性。系統還可以實現室內溫濕度的遠程監測，分析房間內的實時溫濕度變化，配合節能運行管理。在管理系統中可以及時收集所有能源信息，并且通過開發的能源管理功能模塊，對能源消耗情況進行自動統計分析，比如各區域，各戶主的每日用電量，每周用電量等，并對異常能源使用情況進行警告或者標識。

BIM應用中存在的問題:

BIM在實踐過程中也遇到了一些問題和困難，主要體現在以下4個方面：

(1)BIM應用軟件方面。目前，市場上的 BIM軟件很多，但大多用于設計和招投標階段，施工階段的應用軟件相對匱乏。大多數BIM軟件以滿足單項應用為主，集成性高的BIM應用系統較少，與項目管理系統的集成應用更是匱乏。此外，軟件商之間存在的市場競爭和技術壁壘，使得軟件之間的數據集成和數據交互困難，制約了BIM的應用與發展。

(2)BIM數據標準方面。隨著BIM技術的推廣應用，數據孤島和數據交換難的現象普遍存在。作為國際標準的IFC數據標準在我國的應用和推廣不理想，而我國對國外標準的研究也比較薄弱，結合我國建筑工程實際對標準進行拓展的工作更加缺乏。在實際應用過程中，不僅需要像IFC一樣的技術標準，還需要更細致的專業領域應用標準。

(3)BIM應用模式方面。一方面，BIM的專項應用多，集成應用少，而BIM的集成化、協同化應用，特別是與項目管理系統結合的應用較少;另一方面，一個完善的信息模型能夠連接建設項目生命周期不同階段的數據、過程和資源，為建設項目參與各方提供了一個集成管理與協同工作的環境，但目前由于參建各方出于各自利益的考慮，不愿提供BIM模型，不愿協同，不愿精確和透明，無形之中為BIM的深入應用和推廣制造了障礙。

(4)BIM人才方面。BIM從業人員不僅應掌握BIM工具和理念，還必須具有相應的工程專業或實踐背景，不僅要掌握一兩款BIM軟件，更重要的是能夠結合企業的實際需求制訂BIM應用規劃和方案，但這種復合型BIM人才在我國施工企業中相當匱乏。