摘要：物權公信原則：物權的存在與變動因公示而取得法律上的公信力，即使公示的物權名義人不是真正的物權人，善意受讓人基于對公示的信賴，仍能取得

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物權公信原則：

物權的存在與變動因公示而取得法律上的公信力，即使公示的物權名義人不是真正的物權人，善意受讓人基于對公示的信賴，仍能取得物權，善意受讓人不負返還義務。

物權公示原則：

（1）公示原則

不動產的權利狀態通過“登記”制度表示，而動產的權利狀態則通過“占有”表示。

（2）公信力

所謂公信，是指當物權依據法律規定進行了公示，即使該公示方法表現出來的物權實際存在瑕疵，為保護交易安全，對信賴該公示的物權并從事了物權交易的人，法律仍承認物權變動的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。

物權法定原則：

物權的種類和內容，由法律規定。一是種類法定，即不得創設民法或其他法律所不承認的物權；二是內容法定，即不得創設與物權法定內容相異的內容。

（1）行為人違反“種類法定”原則，在法定物權種類之外創設物權，該物權創設行為無效；

（2）行為人設定與法定物權相異的內容，該設定行為無效。

一物一權原則：

一物一權，是指一個物上不允許有互不相容的兩個以上的物權同時存在，一物一權是物權排他性的要求。

（1）一物之上只能有一個所有權，不能有多個所有權。

（2）一物之上只能有一個所有權，但“所有權人”可以為多人（如夫妻共同共有）。

（3）一物之上只能有一個所有權，但一物之上可以設置多個物權（但不能相互沖突）。